반포 래미안트리니원 청약 당첨자, 가점 얼마일까?

 

 

반포 래미안 트리니원 청약 당첨자 가점 분석

서울 강남권 최고 기대작으로 꼽혀 온 반포 래미안 트리니원의 일반공급 청약 결과가 2025년 11월 발표되며 많은 화제를 모았습니다. 이번 글에서는 당첨자 가점 및 청약 조건, 분양가 정보 등을 중심으로 “반포 래미안 트리니원 청약 당첨자” 관련 최신 정보를 정리합니다.

 

 

 

 

반포 래미안 트리니원 청약 당첨자 가점 및 기본 정보

• 2025년 11월 19일, 한국부동산원 ‘청약홈’에 반포 래미안 트리니원의 일반공급 당첨자 가점이 공개됐습니다. 최고 가점은 82점, 최저 가점은 70점으로 집계되었습니다.
• 청약 통장 만점은 84점으로, 무주택 기간 15년(32점) + 청약통장 가입기간 15년(17점) + 부양가족 6인 이상(35점)을 충족할 때입니다.
• 참고로, 4인 가구의 최고 가점은 69점인데 이번 단지에서는 해당 점수로도 당첨이 되지 않았다는 분석이 나왔습니다. 즉, 4인 가구 만점 상태에서도 당첨이 어렵다는 것입니다.

• 평형별로 보면,
  - 전용 84㎡A형: 최고 82점, 평균 약 78.4점
  - 전용 59㎡C·D형: 최저 약 70점 수준
• 청약 경쟁률도 매우 높았습니다. 예컨대 1순위 청약에서 230가구 모집에 5만4631명이 몰렸다는 보도가 있습니다.

반포 래미안트리니원 분양가 및 시장 기대감

• 해당 단지는 분양가상한제 적용 단지로, 경쟁이 더욱 치열했습니다.
  - 전용 59㎡: 약 18억4900만원 ~ 21억3100만원
  - 전용 84㎡: 약 26억3700만원 ~ 27억4900만원 수준으로 책정됨.

• 인근 시세와 비교해 보면, 반포동 인접 단지 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡가 6월 실거래가 72억원(12층)으로 신고된 바 있어, 당첨 시 수십억원대 시세차익 기대감이 작용했습니다.
• 현금부자만 참여 가능한 조건이라는 분석도 많았습니다. 대출 한도가 2 ~ 4억 원 수준으로 제한되는 등 “현금 동원력”이 당락에 매우 중요한 변수로 작용했기 때문입니다

 

반포 래미안트리니원 당첨자 특징 & 청약 환경 변화

• 보도에 따르면 당첨자는 5인 이상 가구 또는 다자녀 가구, 무주택 기간이 길며 청약통장 가입기간도 오래된 경우가 많았던 것으로 나타났습니다. 예컨대 “59㎡ 당첨자가 85세 + 자녀 3명 가구였다”는 후기가 공유되기도 했습니다.

• 최근 정부의 10·15 부동산 대책 이후 강남권 분양에 있어서 대출 규제 강화, 무주택 조건 강화, 청약 가점·현금 요건 상승 등의 흐름이 반영된 결과로 평가됩니다.
• 특히 “4인 가구 만점(69점)도 탈락”이라는 평가가 나왔을 만큼 가점 문턱이 매우 높아졌다는 점에서, 향후 강남권 ‘로또 청약’에 대한 진입 장벽이 더 커졌다는 분석입니다.

 

청약 당첨자 발표 이후 영향 및 체크포인트

• 당첨자 발표 이후 청약 시장 및 투자자 심리에 미친 영향이 큰 것으로 보입니다. 특히 강남권 고급 분양 단지에 있어서는 ‘가점 + 현금력 + 운’이 모두 갖춰져야 기회가 있다는 인식이 강화됐습니다.
• 진입을 고려 중인 수요라면 다음 포인트를 확인해야 합니다:
  1. 청약 가점 산정 요건(무주택기간·가입기간·부양가족수)을 미리 체크해야 합니다.
  2. 분양가와 입주 후 예상 시세 차익을 비교해 실질 비용 대비 기대수익을 면밀히 검토해야 합니다.
  3. 현금 동원 가능성 및 대출 한도 여부를 확인해야 합니다.
  4. 모집 평형별 경쟁률 및 당첨가점 추이 등을 통해 진입 가능성 조망해 보는 것이 중요합니다.

 

반포 래미안 트리니원 청약 결과 총정리

• 최고 당첨가점 82점, 최저 70점으로 극히 높은 가점 문턱이 형성됨.
• 분양가상한제 적용·강남 입지로 인해 미래 시세 차익 기대가 매우 높음.
• 그만큼 ‘현금력 + 가점 + 운’이 모두 필수적인 조건으로 부각됨.
• 일반 무주택 4인 가구 등 기존 대비 진입 장벽이 높아졌으며, 향후 강남권 분양 시장에서도 유사한 흐름을 보일 가능성이 큽니다.

 

실전 팁:

• 청약 준비자라면 가입기간 늘리기·무주택기간 확보·부양가족수 고려 등을 통해 가점 개선을 서둘러야 합니다.
• 투자 관점에서는 ‘입주 시점·분양가 상승 여력·금융비용·관리비’를 포함한 종합적 비용 산정이 필요합니다.
• 분양가상한제 단지, 강남권 핵심 입지 단지에 대해선 청약 결과 발표 후 가점 분포 및 경쟁률 분석을 통해 다음 기회 진입 전략을 준비해보세요.