등기부등본 인터넷 발급 방법, 집에서 3분만에 발급하는 법!

 

 

등기부등본 인터넷 발급 방법은 부동산 거래·상속·증여·대출을 준비하는 분들이 가장 먼저 확인해야 할 필수 절차입니다. 예전처럼 등기소에 직접 방문하지 않아도, 공식 사이트를 통해 24시간 언제든지 발급·열람이 가능해졌습니다. 이 글에서는 2026년 기준 최신 화면 흐름에 맞춰 등기부등본 인터넷 발급 방법을 처음부터 끝까지 정리하고, 열람과 발급의 차이, 수수료, 출력 방법, 실제로 많이 하는 실수까지 한 번에 안내해드립니다.

 

 

 

 

등기부등본 인터넷 발급 이란 무엇인가?

등기부등본 인터넷 발급 방법이란, 부동산의 권리관계를 기록한 등기부등본을 대법원 인터넷등기소를 통해 온라인으로 열람하거나 발급(출력)하는 절차를 말합니다.

등기부등본에는 해당 부동산의 소유자, 근저당, 전세권, 가압류, 가처분 등 중요한 권리 정보가 모두 담겨 있어, 거래 전 확인은 사실상 필수입니다.

 

등기부등본 인터넷 발급 vs 열람 차이 (꼭 구분하세요0)

제출용이라면 반드시 ‘발급’을 선택해야 합니다. 열람 화면을 캡처한 자료는 대부분 인정되지 않습니다.

구분	열람	발급
법적 효력	없음	있음(공적 증명용)
수수료	700원	1,000원
출력	화면 확인만 가능	PDF 저장·프린터 출력 가능
사용 목적	개인 확인용	금융·행정·법원 제출용

등기부등본 인터넷 발급 방법 전체 절차 한눈에 보기

1. 대법원 인터넷등기소 접속
2. 상단 메뉴에서 ‘등기열람/발급’ → ‘부동산’ 선택
3. 부동산 주소 입력(지번 또는 도로명)
4. 열람 또는 발급 선택
5. 수수료 결제(카드·계좌이체)
6. PDF 열기 및 출력

 

이제 각 단계를 조금 더 자세히 설명드리겠습니다.

등기부등본 인터넷 발급 방법 Step-by-Step 상세 가이드

1️⃣ 인터넷등기소 접속
• 포털 검색창에 “대법원 인터넷등기소” 입력
• 유사 사이트가 아닌 공식 사이트인지 반드시 확인하세요

2️⃣ 부동산 등기 선택
• 메인 화면 → 등기열람/발급
• 부동산 등기 클릭

3️⃣ 주소 입력
• 지번 주소 또는 도로명 주소 모두 가능
• 아파트의 경우 동·호수까지 정확히 입력

주소 입력 단계에서 가장 많이 오류가 발생합니다. 특히 신축 건물이나 오피스텔은 도로명 주소로 검색해야 나오는 경우가 많습니다. 주소가 검색되지 않으면 지번과 도로명을 모두 시도해보시는 것이 좋습니다.

 

4️⃣ 열람 또는 발급 선택
• 확인만 필요 → 열람(700원)
• 제출용 필요 → 발급(1,000원)

등기부등본 인터넷 발급 방법을 처음 이용하시는 분들은 실수로 열람을 선택한 뒤 다시 발급 비용을 내는 경우가 많습니다.

5️⃣ 결제
• 신용·체크카드
• 계좌이체
결제 즉시 등기부등본이 생성됩니다.

6️⃣ 출력 및 저장
• PDF 파일로 열림
• 프린터 출력 또는 파일 저장 가능
• 출력본에는 전자문서 인증 표시가 포함됩니다

 

등기부등본 구성 이해하기 (표제부·갑구·을구)

구분	내용
표제부	부동산의 위치, 면적, 종류
갑구	소유권 관련 사항(소유자, 가압류, 가처분 등)
을구	담보권 관련 사항(근저당, 전세권 등)

 

등기부등본은 단순한 서류처럼 보이지만, 실제로는 해당 부동산의 ‘이력서’에 가깝습니다. 과거 소유자가 누구였는지, 금융기관의 담보가 설정돼 있는지, 법적 분쟁의 흔적이 남아 있는지까지 모두 기록됩니다. 그래서 등기부등본 인터넷 발급 방법을 알아두는 것만으로도 부동산 리스크를 크게 줄일 수 있습니다.

 

등기부등본 인터넷 발급 방법에서 자주 발생하는 실수

1. 열람과 발급을 혼동
2. 주소 오입력(동·호 누락)
3. 모바일 환경에서 PDF 미출력 문제
4. 공동주택을 토지 등기로 잘못 선택
5. 과거 등기사항을 현재 상태로 오해

 

특히 말소된 권리는 붉은 줄로 표시되며, 현재 효력이 없다는 점을 반드시 구분해서 보셔야 합니다.

요즘은 부동산 계약 전 등기부등본을 하루에도 여러 번 확인하는 것이 일반적입니다. 계약 직전, 잔금 당일, 소유권 이전 직후까지 반복해서 확인하면 예상치 못한 사고를 막을 수 있습니다. 등기부등본 인터넷 발급 방법을 숙지해두면 이런 확인 과정이 훨씬 수월해집니다.

 

이런 경우 등기부등본 인터넷 발급 방법을 꼭 활용하세요

• 전·월세 계약 전
• 매매 계약 전·후
• 상속·증여 등기 준비
• 대출 실행 전
• 경매·공매 물건 검토 시