꿀정보 모음

아파트 상속 등기 서류를 2026년 기준으로 정리했습니다. 기본서류, 협의분할 시 추가서류, 단독상속·공동상속 차이까지 한 번에 확인하세요. 아파트 상속 등기 서류, 왜 정확히 준비해야 할까?아파트를 상속받으면 상속세와 별도로 소유권이전등기(상속등기)를 해야 합니다.등기를 하지 않으면 법적으로 소유권 이전이 완성되지 않습니다. 특히 상속등기는 서류가 많고, 가족관계 확인 절차가 복잡하며, 하나라도 빠지면 접수 반려되는 경우가 많습니다. 아파트 상속 등기 기본 서류아파트 상속 등기 서류는 크게 피상속인 서류 + 상속인 서류 + 부동산 서류로 나뉩니다. ① 피상속인 관련 서류 • 기본증명서 (상세) • 가족관계증명서 (상세) • 제적등본 또는 폐쇄등록부 • 사망진단서 또는 기본증명서(사망기재) • 주..

유산취득세는 최근 상속세 개편 논의에서 가장 많이 언급되는 핵심 키워드입니다. 유산취득세가 무엇인지, 현재 시행 중인지, 상속세와 어떤 차이가 있는지 정확히 알지 못하면 상속 설계 방향 자체를 잘못 잡을 수 있습니다. 2026년 2월 기준 최신 제도와 논의 상황을 바탕으로, 유산취득세를 처음부터 끝까지 정리해드립니다. 유산취득세란 무엇인가?유산취득세는 상속인이 “실제로 취득한 재산”을 기준으로 과세하는 방식입니다. 현재 대한민국의 상속세는 「상속세 및 증여세법」에 따라 유산세 방식으로 운영되고 있습니다. 즉, 피상속인의 전체 유산 총액을 기준으로 세액을 계산한 뒤, 상속인들이 그 세액을 분담하는 구조입니다.반면 유산취득세는 각 상속인이 실제로 받은 재산 금액을 기준으로 각자에게 개별적으로 세금을..

모두의카드 K-패스는 교통비 환급을 카드로 받는 방식입니다. 참여 카드사, K-패스 구조, 기존 교통카드와의 차이, 카드 사용 시 주의점을 정리했습니다. 모두의카드 K-패스는 이름 때문에 오해가 가장 많은 제도 중 하나입니다.“전용 카드가 따로 있나?”, “교통카드랑 뭐가 다른가?”, “모두의카드랑 K-패스는 같은 건가?”라는 질문이 계속 나옵니다.결론부터 말하면, 모두의카드 K-패스는 하나의 카드 상품이 아니라 ‘교통비 환급 구조’입니다.이 글에서는 K-패스의 정확한 개념, 모두의카드와 연결되는 방식, 실제로 어떤 혜택을 받는지를 차근차근 정리해 드리겠습니다. 모두의카드 K-패스란 무엇인가?모두의카드 K-패스는 국토교통부가 운영하는 K-패스 교통비 환급 제도를 신용·체크카드(모두의카드 참여 카드사..

부담부 증여 양도소득세는 증여인데도 양도세가 발생하는 대표적인 함정입니다. 과세 구조, 계산 방법, 실제 실수 사례까지 2026년 기준으로 정리했습니다. 부담부 증여 양도소득세는 “증여니까 증여세만 내면 끝”이라고 생각했다가 가장 크게 당황하는 세금입니다.부담부 증여는 형식상 증여지만, 세법에서는 일부를 매매(양도)로 보기 때문에 양도소득세와 증여세가 동시에 발생할 수 있습니다.특히 아파트·주택·상가를 가족에게 넘길 때 대출이 끼어 있다면, 부담부 증여 양도소득세 문제를 모르고 진행할 경우 세금이 예상보다 훨씬 커질 수 있습니다.이 글에서는 부담부 증여의 개념부터 왜 양도세가 나오는지, 어떻게 계산되는지, 실무에서 가장 많이 틀리는 포인트를 정리해 드리겠습니다.부담부 증여 양도소득세란 무엇인가?부..

상속 지분 포기는 부모·배우자 사망 후 상속인들 사이에서 가장 많이 혼동되는 개념 중 하나입니다.“내 몫은 안 받을게요”라고 말하면 끝날 것 같지만, 법적으로는 상속포기와 전혀 다른 절차이며, 잘못 처리하면 세금·채무·분쟁 문제가 남을 수 있습니다.이 글에서는 상속 지분 포기의 정확한 의미, 상속포기와의 차이, 가능한 방법, 세금 이슈, 실무 예시까지 2026년 기준으로 정리해드립니다. 상속 지분 포기란 무엇인가?상속 지분 포기란, 상속인이 상속 자체를 포기하는 것이 아니라,상속은 받은 상태에서 자신의 지분을 다른 상속인에게 넘기는 것을 의미합니다. 👉 핵심 포인트 법적으로는 상속을 이미 ‘받은 뒤’의 처리가정법원에 하는 상속포기와는 완전히 다른 개념 많은 분들이 말하는 “지분 포기”는 실제로..

등기부등본 인터넷 발급 방법은 부동산 거래·상속·증여·대출을 준비하는 분들이 가장 먼저 확인해야 할 필수 절차입니다. 예전처럼 등기소에 직접 방문하지 않아도, 공식 사이트를 통해 24시간 언제든지 발급·열람이 가능해졌습니다. 이 글에서는 2026년 기준 최신 화면 흐름에 맞춰 등기부등본 인터넷 발급 방법을 처음부터 끝까지 정리하고, 열람과 발급의 차이, 수수료, 출력 방법, 실제로 많이 하는 실수까지 한 번에 안내해드립니다. 등기부등본 인터넷 발급 이란 무엇인가?등기부등본 인터넷 발급 방법이란, 부동산의 권리관계를 기록한 등기부등본을 대법원 인터넷등기소를 통해 온라인으로 열람하거나 발급(출력)하는 절차를 말합니다.등기부등본에는 해당 부동산의 소유자, 근저당, 전세권, 가압류, 가처분 등 중요한 권..

경매 임차인 보증금 다 돌려 받을 수 있을까요?부동산 경매를 검색하다 보면 가장 많이 마주치는 문구가 바로 '임차인 보증금' 입니다."이 집에 세입자가 있다는데, 보증금은 누가 책임지나요?""낙찰자가 보증금을 떠안는 건가요?""임차인은 경매에서 보증금을 전부 받을 수 있나요?" 결론부터 말하면, 경매에서 임차인 보증금 '조건에 따라' 보호됩니다.모든 임차인이 동일하게 보호받는 것은 아니며, 대항력, 우선변제권, 확정일자, 배당요구 여부에 따라 결과가 완전히 달라집니다. 이 글에서는 경매에서 임차인 보증금이 어떻게 처리되는지, 어떤 임차인이 보호받는지, 낙찰자와 임차인의 책임 관계, 실무에서 가장 많이 오해하는 포인트를 모두 다 정리했습니다. 경매 임차인 보증금 이란?경매 임차인 보증금이란, 경..

상속등기 필요서류 복잡하시죠? 부모님이나 가족이 돌아가신 뒤 부동산을 상속받게 되면 반드시 거쳐야 하는 절차가 상속등기 입니다."상속등기 필요서류가 너무 많다", "가족관계증명서만 있으면 되는 줄 알았다", "상속인 중 한 명이 해외에 있는데 가능한가?" 처럼 서류 단계에서부터 혼란을 겪는 분들이 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 상속등기는 '누가 상속받느냐'에 따라 필요서류가 달라지는 절차입니다. 단순 상속인지, 협의분할인지, 단독 상속인지에 따라 준비해야 할 서류가 크게 달라집니다. 이 글에서는 상속등기의 정확한 개념, 상속등기 공통 필요서류, 상황별 추가 필요서류, 서류 준비 시 가장 많이 실수하는 부분을 처음 준비하는 분도 바로 이해할 수 있게 정리했습니다. 상속등기란 무엇인가?상속등기란,..

하지원 성수동 건물 매각 사례를 분석해봤습니다.배우 하지원씨는 과거에 매입했던 서울 성수동 건물을 최근 매각하면서약 85억 원의 시세 차익을 거둔 사실이 공개돼 화제가 되고 있습니다.단순 연예인 부동산 자산 뉴스가 아니라, 상권 성장 + 입지 변화에 따라건물 가치가 크게 뛴 대표적인 투자 성공 사례라는 점에서 부동산 투자자와 실거주자에게도 중요한 참고 포인트가 됩니다. 하지원 성수동 건물 매입 매각 시기✔ 매입 시기하지원(소속사 ‘해와달엔터테인먼트’ 명의)은 2020년 3월, 성수동 건물을 약 100억 원에 매입했습니다.건물은 지하 1층 + 지상 8층, 대지 257㎡, 연면적 998㎡ 규모이며 성수역 근처 인기 상권에 위치해 있습니다.✔ 매각 시기매각은 2025년 11월에 이루어졌으며, 거래 가격..

반포 래미안 트리니원 청약 당첨자 가점 분석서울 강남권 최고 기대작으로 꼽혀 온 반포 래미안 트리니원의 일반공급 청약 결과가 2025년 11월 발표되며 많은 화제를 모았습니다. 이번 글에서는 당첨자 가점 및 청약 조건, 분양가 정보 등을 중심으로 “반포 래미안 트리니원 청약 당첨자” 관련 최신 정보를 정리합니다. 반포 래미안 트리니원 청약 당첨자 가점 및 기본 정보2025년 11월 19일, 한국부동산원 ‘청약홈’에 반포 래미안 트리니원의 일반공급 당첨자 가점이 공개됐습니다. 최고 가점은 82점, 최저 가점은 70점으로 집계되었습니다.청약 통장 만점은 84점으로, 무주택 기간 15년(32점) + 청약통장 가입기간 15년(17점) + 부양가족 6인 이상(35점)을 충족할 때입니다.참고로, 4인 가구의..